文 | 许伟明
到一个陌生地方去，若能住进一个热心的当地人家里（而且他的家还很舒服），那一定是非常独特的旅游体验。在我看来，这是民宿相比于酒店，能够提供给住客的核心价值。
而Airbnb等民宿应用软件的兴起，在中国带动了一批热心分享的人，将自己家里多余空间腾出来，付出热情，加以一翻的整修，拿出来做民宿。像是很突然地，国内兴起了民宿热。连一些酒店、农家乐也假装为民宿，在Airbnb上寻找顾客。
人们将多余的家庭空间开辟出来，把沙发、餐具、笔记本电脑等，都分享给陌生人。这涉及到两个重要的东西，一是冗余产权，二是分享精神。而这两样东西的发扬光大，当然是要借助于互联网。
冗余产权，就是在满足日常所需而多剩下的产权。例如多出来的两三间房屋，多出来的车辆空闲时间。如果愿意分享，就可以将这些冗余产权租给别人，让别人以低于市场价的成本使用，自己也从中获得一定报酬。
互联网是鼓励分享的，并且让分享者从分享中获益。这也是今天的Airbnb、Uber等软件兴起的本质原因。借助于互联网对信息的有效整合，冗余产权的供给方和需求方，可以便捷地寻找到对方。
而且在这个交易平台里，没有人一直做卖家，也没有人一直做买家。一个热心分享的人，往往也在寻找另一个热心分享的人。一个民宿的主人，到另外一个地方去，就会变成民宿的客人。Uber司机到另一个城市，也许就成了Uber乘客。这种身份切换，有助于人们了解顾客，并以让自己满意为标准来提升服务。
冗余产权被租赁被使用地越频繁，资源能得到越有效的利用。互联网发现了供给和需求，资源实现更优化的配置。Airbnb这类软件，一定会对两个行业产生巨大的影响，一个是房地产，另一个是旅游。
今天很多人依然认为中国的房子是不够用的，各种住房需求被指出来，用以证明中国房地产仍被“刚需”支撑着。但也许Airbnb等的出现，让人们可以越来越容易地找到称心的房子和房东，“四处为家”成为可能，会促使不少人放弃买房，我们对否房需求的会被改变。就像我们曾以为每个家庭需要至少一台车，但专车软件出现后，人们可以便利、舒服地使用别人的车，“私家车”的概念也会被改变。
对旅游业来说，影响将更为明显，尤其是对酒店的冲击将格外突出。波士顿大学的一项调查显示，Airbnb的房屋供应量每增长10%，酒店房间收入就会下滑0.35%。
Airbnb既是共享经济的产物，也是体验经济的产物。人们在别人的家里居住，不仅获得一独特的生活体验，更收获人情——人情可能是旅途中最稀缺的资源。今天，多数人对旅游早已超越了走走看看的阶段，而希望像当地人一样，体验一座城、一坐山、一片海，而Airbnb让这种体验需求的满足成为可能。相信，以Airbnb为代表的民宿，对旅游的改变和重塑才刚开始。
